Chi sia interessato a comprare casa a Bologna può ancora fare buoni affari, soprattutto prestando un po’ di attenzione a scegliere quartieri di recente riqualificazione e tipologie di immobili facilmente spendibili sul mercato immobiliare anche qualora si decidesse di rivendere o affittare. Quello bolognese è panorama immobiliare contraddistinto, infatti, da una dinamicità persino maggiore rispetto di città simili.
Comprare o affittare casa a Bologna: cosa conviene di più
Secondo le ultime rilevazioni dell’OMI, il prezzo medio degli immobili in vendita a Bologna è di 3955 €/ metro quadro mentre per affittare casa in città si spende in media dai 6.2€ ai 16.3€ al metro quadrato. Se la domanda è conviene più comprare o affittare casa a Bologna?, la risposta è dunque dipende: dalle proprie esigenze ma soprattutto dal budget che si ha a disposizione. Un’agenzia immobiliare a Bologna può essere un valido aiuto già in questa fase primordiale, quando si tratta di scegliere su che fetta del mercato immobiliare concentrare le proprie ricerche.
Su che tipologia di immobili (in affitto o di proprietà) investire a Bologna
Il supporto di un esperto immobiliare può fare la differenza anche per quanto riguarda la scelta della tipologia di immobile da acquistare o affittare, per essere sicuri di optare per quello che meglio viene incontro alle proprie esigenze o più rappresenti un investimento conveniente. A Bologna, come nelle altre città di medio-grandi, è possibile trovare una buona varietà di immobili disponibili per la vendita o l’affitto. Tra i più richiesti oggi, sempre secondo le stime dell’Osservatorio immobiliare, ci sono gli appartamenti di medio-grande metratura: per i pentavani, per esempio, la domanda è cresciuta del +12% nell’ultimo anno. Meno in voga al contrario sembrano essere le soluzioni di tipo bifamiliare (villette e simili): per questa tipologia di immobili negli ultimi dodici mesi la richiesta è calata del 4%.
Dove comprare casa a Bologna: le zone più care, quelle più economiche e quelle più trendy
Spesso la vera ragione che spinge chi intende comprare o affittare casa a rivolgersi a un consulente immobiliare è scoprire le zone in cui conviene di più investire o dove è possibile fare affari migliori.
Bologna, contrariamente ad altre città del suo genere, ha un mercato relativamente uniforme: il range di prezzi degli immobili in vendita o in affitto cioè non è molto ampio, nonostante ci siano differenze significative per esempio tra acquistare o affittare casa in zona Santo Stefano, una delle più vicine al centro e meglio quotate, e farlo invece in zona industriale Roveri o a Pilastro che sono quelle con quotazioni più basse (nonostante si tratti comunque di oltre 2500 €/ metro quadro per gli immobili in vendita e 13 €/metro quadro per quelli in affitto).
Tra quelle più di tendenza del momento e dove soprattutto comprare casa a Bologna può rappresentare un buon investimento per il futuro c’è la zona dei Colli o, più precisamente, la zona pedecollinare e semicollinare. Qui, a fronte di prezzi al metro quadro che sono simili a quelli del centro storico (oltre 4.500 €/metro quadro), è possibile trovare immobili di maggior prestigio o con spazi aperti di pertinenza che sono tra gli elementi più richiesti oggi da chi cerca casa.
